青春小說描述：：在房價不斷上漲的背景下，商業買房在市民心中已成為買房的快捷方式。不過商業貸款買房有一定的流程，那么商業貸款買房流程有幾大步驟呢？下文將詳細介紹。　　商業貸款買房流程第一步：簽約納稅　　簽約納稅是貸款買房流程第一步。簽訂《預售契約》、《買賣合同》；按開發商的具體要求繳納首付款；與開發商各自按房價款的0．5％的額度繳納印花稅。　　商業貸款買房流程第二步：提交申請　　貸款買房流程中最繁瑣，且最重要的一步，就是提交申請。有別于貸款買房，商業貸款買房要按規定填寫及提交相關資料。（1） 填寫申請資料：1、《個人住房貸款借款申請表》2、《個人住房貸款借款合同》3、《貸款房屋所有權證收押合同》4、《授權委托書》5、《承諾書》6、《談話記錄》。（2）提交申請資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口簿、暫住證、結婚證、學歷證等相關證明。2、購房協議書正本3、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等 在了解如何貸款買房的過程中會發現，和住房公積金貸款買房流程一樣，辦理完以上提及的貸款買房手續，則算提交申請完成，接下來就要等待銀行審批。　　商業貸款買房流程第三步：銀行審核　　銀行根據貸款人提供的資料，對貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出審核。這一步貸款買房手續是銀行做主導，是關系到貸款申請成功與否的關鍵。　　商業貸款買房流程第四步：簽訂貸款相關合同　　銀行審批后，與貸款人簽訂一系列合同文件。大多數人認為簽訂完合同之后，貸款買房流程結束。其實只算完成了貸款買房手續中絕大部分的工作，接下來還有一個步驟。　　商業貸款買房流程第五步：貸款人按月還款　　貸款買房手續中最后一個步驟就是歸還貸款。直至貸款全數歸還之日，整個貸款買房流程才算真正結束。　　慧擇提示：商業貸款買房流程有幾大步驟呢？第一步是簽約納稅、提交申請、銀行審核、簽訂貸款合同、按月還款。值得提醒的是，商業貸款買房一定要按時還款，否則會對自己的信譽有所影響。