青春小說描述：：公積金貸款下發以來，買房者大大增加，特別是銀行增大貸款利率之后，采用公積金貸款的人數更是為多。但是也有很多炒房族想利用公積金貸從中獲取更多利益，為此國家對公積金貸款也提出了一些新的政策。 　　2011年5月17日廈門公積金中心貼出相關條例：購買首套住房面積90平方米以上的首付比例不低于30%；二套房首付要有總價的一半，第三套房則不能享受公積金貸款。該政策出爐后，房產業受到一定的打擊，銷量下降明顯。作為國民經濟的一大重要組成部分的房產業受到影響，國民經濟受到影響，國民的生活水平隨之受到影響。 　　此前，國家住房城鄉建設部、財政部、人民銀行、銀監會聯合印發《關于規范個人住房貸款政策有關問題的通知》，嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房，從而把公積金使用范圍嚴格限定在“普通自住房”。廈門市住房公積金管理中心有關負責人表示，此番調整旨在貫徹落實上述通知有關精神。 　　二套房首付不低于50% 　　根據廈門調整后的住房公積金貸款規定，公積金繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套自住住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。 　　此外，如果是購買第二套住房，使用住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍；如果購買第三套及以上住房的，廈門市將停止向繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。 　　廈門市住房公積金管理中心有關負責人同時表示，存在以下三種情形的，對借款人執行第二套(及以上)住房公積金差別化信貸政策：一是借款人首次申請利用住房公積金貸款購買住房，在廈門市國土房產測繪檔案管理中心出具的廈門市居民家庭住房情況查詢結果中確認已登記有一套(及以上)成套住房的；二是借款人已利用住房公積金個人住房貸款購買過一套(及以上)住房，又申請住房公積金貸款購買住房的；三是通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 　　對樓市影響不大 　　對于廈門住房公積金貸款政策的調整，業界普遍認為，新政對樓市影響不大。 　　馬先生是廈門某家房產機構的資深經紀人，他明確表示，對住房公積金貸款購房首付比例提高的政策一點都不感興趣，“用公積金買二手房的人非常少。”據其介紹，成交的二手房中，公積金貸款購房比例不過10%左右。“用商業貸款買房，可以用市場最低指導價做合同價，能避稅，用公積金貸款就不行。”馬先生說，住房公積金貸款放款時間相對較長，房東們也不大愿意購房者買房使用公積金貸款。 　　有關業界人士分析，公積金貸款政策調整對于那些計劃用公積金貸款購買二手房的購房者影響還是比較大的。二套房子的貸款利率上調了，很多家庭承受不起就會放棄其意向。買90平方米以上首套房的，首付比例由兩成變成三成，購房者的壓力也增大了，有可能會受到很多條件的影響而推遲購房計劃。這樣一來，根本住房問題還是沒有得到很好的解決。 　　慧擇提示：做一個關心時事的人，及時做好保障。 產品名稱： 推薦指數： 1、本產品為固定化產品，保障較全面、適合對水漬、盜搶等附加責任要求較高的客戶； 2、該產品承保財產為城市住宅，農村集體產權、小產權房屋不在承保范圍內，工廠、商鋪也不在承保范圍內。 　　　　　　　　　95 元