愛情故事描述：：終于把鋪面和房子給賣掉了，以后再也不用還房貸啦，再也不用做房奴了，終于無債一身輕！這是一位我認識了十年的老友說的話！他有​100平米的房子和一個60平方鋪面，2019年12月買的。鋪面是28000一平米買的，總價168萬，利率7.2%，他幾乎買在貴的時間段。這幾天以21000每平米就賣掉了，共虧了42萬。還有房子是8000每平方的，在20樓，有100平方就80萬，現在房子5800一平方也賣了，又是虧本22萬。當時兩樣房子加起來就要了248萬呀，也貸了不少款去買的，還有在這三年還那些貸款利息也有18萬了，兩處房子和加還利息總共虧了82萬，非常痛心難過，這等于朋友白干了好幾年呀！朋友買房的時候誰知道后面發生了疫情，影響實在太大了，他當時做夢都沒有想到會是這樣的情況。這幾年生意失敗，鋪面倒閉，疫情影響，生意周轉不過來，生活一下子就陷入了困境！各種各樣的開支，房貸如潮水般地涌來，沒有了收入，花錢還要如流水。每天起早貪黑，勞累奔波，幾乎沒有過上一天安心的日子，沒有睡過一晚踏實的覺。但是還仍然掙不夠線花。朋友這幾年苦苦撐了，總以為疫情不會長久，可疫情一拖拖了三年，實在扛不動才放手不撐了！現在好了！​房子賣了，壓在頭頂上的大山終于搬走了，整個人立馬感覺輕松了。大家都明白，手上有錢的就是踏實，現在更明白了，人才是第一位的，人沒了，還有啥意思？所以要以人為本，該吃吃，該喝喝，身體健健康康的比什么都強啊。沒有了房子，沒有了公司，沒有了商業，可以租房子住，可以從頭拼小生意做起，日子照樣過的好。現在無債一身輕，從此再也不當房奴啦！朋友加油！我的人生我做主，我的生活我安排，我的日子我來過！#專家稱2023年房地產或迎報復性反彈# 專家預測錯了負責嗎？關鍵是專家預測的是一語雙關，這個“或”用的好，兩頭堵，最后誰都輸，只有專家自己贏，忽悠完，配合政策放個空炮也是職責所在。11月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有51個和64個，個數均與上月相同。 官方數據：2022年11月份，一線城市住宅和二手住宅房價同比分別上漲2.5%和1.2%，漲幅比上月均回落0.1個百分點。還是那句話，指望一線城市房價大幅下降是做夢，不現實也不符合經濟發展規律，除非國家整體經濟嚴重下滑，否則房價但凡下降，就是入手機會，當然，買得起才有意義。官方數據：二線城市住宅價格同比下降1.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點；二手住宅價格同比下降3.2%，降幅與上月相同。三線城市住宅價格同比下降3.9%，降幅與上月相同；二手住宅價格同比下降4.8%，降幅比上月擴大0.1個百分點。數據不會騙人，自上而下，從一線到四五線，房價是有規律可循的，在除一線二線的其他城市購房依然面臨虧本風險，風險自上而下逐漸增加。當然，不是所有二線以下都不能介人，主要看該城市人口近5年增長情況，人口負增長的城市就不要存房子了，特別是二手房，反彈即出手，絕對沒毛病。網頁鏈接頭條熱榜青島高新區的上萬套人才公寓轉商品房銷售，這讓掛牌往外賣的二手商品房承受的壓力會越來越大，這批人才公寓現在可以看做位置很好，即買即得，可以正常買賣，價格又實惠的純新房，均價僅僅11000元，這會直接打破目前高新區供應量少的局面。這批人才公寓當初捆綁各種條件的價格是9800元一平，從2020年年底到現在一共分三批往外賣，結果每一次都不理想，棄選率高達80%，中海紅著拿出500套房子，結果一套沒賣掉，世茂璀璨天樾拿出250套，也是一套沒賣，大部分樓盤拿出上百套房子，最后折騰一頓，只能賣個位數，尷尬至極。目前高新區位置好的二手房均價在是13000元左右，人才公寓轉商品房銷售這一波操作，等于在高新區一口氣放出了20個廉價低品質樓盤，沒有任何要求，也不捆綁各種條件，看好了可以任性挑，現存的二手房價格差在2000-3000元之間。而在這之前，高新區的中介四處宣揚，高新區已經沒房子可賣了，屬于賣方市場，樓市很健康，因為沒有住宅用地供應了。現在來看，中介應該比那些賣不掉的人才公寓還要尷尬，專業度有待進一步提升。青島高新區不僅不缺房子，更不缺地。金三銀四即將收尾，青島的房價沒有任何起色，房價能維持現狀不下跌就已經很好了，很多人竟然還期盼著房價暴漲，特別是各類滿大街帶貨的中介和高位接盤俠們，做夢都想讓市場熱起來，一旦有點風吹草動，立馬就要聯想到房價上漲，但這絕對是不可能的。不管你買不買房，我們都要明白這么一件事:政策的松動只是為了阻止房價繼續跌，而不是為了拉動房價上漲。假如房價再次暴漲，居民的負債率會被繼續推高，資產年化收益率會跌破1%，泡沫隨時都會破裂，那個時候整個地產行業將會手拉著手一起原地爆炸。#青島頭條#