情景描述：：據悉，近日生命人壽通過二級市場交易累計持有公司股份數達8.86億股，占公司總股本19.81%；其中，具有股東表決權股份數達6.71億股，占公司總股本15%。這是生命人壽在奪下金地集團第一大股東后，仍在繼續增持。　　生命人壽1年多時間以來的先禮后兵、暗渡陳倉，著實上演了一場讓人眼花繚亂的大戲，對于金地的二股東、三股東們來說，生命人壽屢次出其不意的動作都顯得“步步驚心”，也使得這場話語權之爭呈現愈演愈烈的趨勢。　　險資的青睞無疑顯示了投資者對金地后期發展的看好，但生意場上沒有“天上掉餡餅”的好事。生命人壽的“上位”改變了金地集團一直以來由國企掌握最大話語權的態勢，險資“當家”的金地是否會在戰略路線上有所改變，目前還充滿疑問。　　生命人壽步步緊逼　　金地集團在4月21日晚間發布的一則公告，或許又會讓它的股東們睡不著了。　　根據公告披露的內容，金地集團于4月21日收到生命人壽通知。生命人壽通過二級市場交易累計持有公司股份數達8.86億股，占公司總股本19.81%。其中，具有股東表決權股份數達6.71億股，占公司總股本15%。　　根據此前公開消息，截至4月9日，生命人壽累計持有金地集團股權占總股本的比例上升至17.673%，其中有股東表決權股份數達5.75億股，占公司總股本的比例為12.865%。此時，金地集團原大股東福田投資有股東表決權的股份數占公司總股本的12.83%，意味著生命人壽以微弱的優勢“擊敗”福田投資，成為金地集團第一大股東。　　短短十幾天時間，生命人壽通過再度增持將其它股東與自己的差距越拉越大，雖然外界都還在觀望剛剛被“趕下”大股東位置的福田投資是否會有進一步的舉動，但生命人壽的步步緊逼似乎并不想給其它股東機會。　　在爭奪金地董事會話語權的這場戰斗中，生命人壽的手段堪稱“高明”。　　2013年的1月25日，生命人壽第一次公布舉牌金地集團，到2013年11月1日，生命人壽旗下兩款產品已合計持有金地集團7.85%股權，以極細微的優勢超過金地集團第一大股東深圳(樓盤)市福田投資發展公司，但福田投資隨后通過增持保住了大股東的位置。　　到了去年11月15日，生命人壽將持股比例增加至8.009%，再度逼近原大股東。而就在爭奪一度白熱化的時候，生命人壽“以退為進”，上演了“讓渡”表決權一幕：將所持2.15億股(占比為4.808%)全權授予福田投資行使股東表決權，期限截至2014年6月30日。　　在“穩住”了福田投資的同時，生命人壽并沒有閑著，一邊向原大股東“示好”，一邊進行著閃電增持。及至4月9日，這場斗爭以生命人壽再次微弱領先宣布告一段落。　　至4月21日，加上原本授予福田投資的占比為4.808%的表決權，生命人壽具有股東表決權的股份數量已經逼近20%，在與其它股東的話語權之爭中暫時保持較大的領先。　　金地成了“香餑餑”　　生命人壽一連串讓人眼花繚亂的運作，可謂用心良苦。與生命人壽同樣參與這場爭奪的，還有另外一家險企—，根據金地集團此前發布的公告，截至4月8日，股份有限公司和安邦財產保險股份有限公司合計持有金地集團的股份已經達到了總股本的10%。　　據媒體了解，生命人壽董事長張峻早年從事過房地產開發業務，旗下還開了一家房地產公司名為“生命置地”，2012年初，佳兆業前總裁黃傳奇“空降”生命人壽，均被視為為地產投資儲備力量。　　生命人壽似乎從不掩飾其在房地產這個“副業”領域的野心，其被廣為人知的是曾多次聯合佳兆業大手筆拿地，4月9日這兩家就斥資54億元拿下一幅巨無霸地塊。除此之外，生命人壽還持有佳兆業超過15%的股份。　　但險企插手房地產并非“感興趣”那么簡單。根據金地集團披露的信息，險企買入的目的是“出于對金地集團未來發展前景看好”，由于股權相對分散，多年以來金地集團的董事會稍顯“融洽”，但生命人壽和安邦保險的介入，似乎帶著濃濃的火藥味。　　結構調整初見成效的金地，顯然成了險企眼中的“香餑餑”。　　2013年，金地集團累計實現簽約面積359.8萬平方米，同比增25%，累計簽約金額450.4億元，同比增長31.7%。從增幅來看，2013年顯然是近年來金地集團業績表現最好的一年。　　金地集團去年的業績表現得益于公司順應市場對產品線作出了適當的調整，由中高端產品居多到增加剛需產品，實現快速周轉。這一策略在今后的延續也被視作為金地今后業績保持穩定增長的關鍵因素。　　雖然金地集團在今年一季度的銷售表現并不理想，認為，成交同比下滑主要因推盤下降及庫存去化較慢。公司年初存貨約450億元,一季度僅貢獻銷售20多億元,后續加快去庫存力度為核心關鍵。全年來看，公司全年新推550億元，總可售貨值超千億元,且主要以去年新增短平快產品為主,仍維持全年銷售600億元的目標不變,同比增長33.2%的判斷。　　廣發證券研報預計金地今年的銷售規模增長速度可進一步提高，由于可售資源超過千億元的貨值，進而保證2015年的持續高速發展。　　金地集團從去年下半年開始步入業績快速增長的軌道，這也與生命人壽等險企頻繁增持金地集團的股份時間不謀而合，無論是從短期利益還是長期投資來看，在二級市場逢低增持金地集團的股份，顯然是一筆劃算的買賣。　　金地的未知數　　在生命人壽“插手”之前，福田投資這家深圳本土的國企已經占據了金地集團大股東位置很長時間，雖然多年以來股權相對分散，但大股東易主或多或少會改變金地決策層多年以來的慣有格局。　　根據金地發布的公告，在即將召開的一屆臨時股東大會上，會將董事會由12人改為14人，新增的兩位董事即分別來自生命人壽和安邦保險。　　這被外界解讀為，生命人壽通過派駐“自己人”進駐董事會，從而對金地集團的決策層和管理層產生干預。金地集團對此的回應則是，險資增持是看好公司的中長期發展前景，但公司經營戰略和方向并未發生改變。平安證券分析稱，生命人壽、安邦僅占14名董事中的2席，并不會改變當前管理層的結構和決策，也表明長線資金對當前管理層仍充滿信心。　　蘭德咨詢總裁宋延慶在接受媒體采訪時認為，對于已經脫離一線隊伍的金地集團來說，股東結構的調整則有利于其改善公司的法人治理結構，使運營更加規范化。　　但這一切都基于金地集團在未來能否給“話事人”帶來符合預期的收益，但從目前來看，金地集團的壓力顯然不小。　　數據顯示，2013年前三季度，金地集團雖然在營業額上錄得了54.18%的增長，但凈利潤卻下滑了22.20%，加權平均凈資產收益率減少了1.37個百分點；同時，其貨幣資金錄得負增長，經營活動產生的現金流凈額相比2012年末減少了455.80%。　　從金地集團在報表中的解釋來看，這些數據的產生都與規模增長相關，這意味著，金地集團雖然實現了銷售規模快速擴張，但股東并未因此獲得比以前更好的收益。　　2013年前三季度，金地集團一年內到期的非流動負債和應付債券分別比2012年末增加了20.77%和42.67%，同時，財務費用增加了62.65%，這些無不表明，金地集團所謂的“業績爆發”實則是高杠桿式的增長。　　宋延慶指出，伴隨著2010年開始逐漸深入的房地產市場調控，剛需產品市場進入一個爆發期，但金地并未在此期間進行產品線優化和結構調整，依然以固有的高端、精品路線為主，從而錯失了一個實現規模效應的契機。　　“金地從2013年開始進行結構調整，但其實并沒有踩對點”，宋延慶指出，過去幾年剛需產品的集中爆發帶來供應過剩，但市場需求并沒有相應地出現增長，供需“剪刀差”越拉越大。以此來看，2013年下半年開始，市場可能逐步會從以剛需為主過渡到以改善型產品為主，所以金地如若繼續堅持剛需為主的路線，也許會錯過另一波機會。　　慧擇提示：從生命人壽和安邦人壽先后不斷的對金地股權爭奪來看金地顯然成了險企眼中的“香餑餑”。專家建議金地集團接下來應該重點做市場結構和產品結構的雙優化，控制剛需產品的占比，適當加大改善型產品的比重。