長篇小說描述：：6月18日，審計署發布公告，指出中投公司境外投資管理和風險控制、境內所屬企業及等方面存在一些不規范問題，中投公司對此表示將按照要求作出調整，但受此影響較小，房地產信托規模略升。　　中建投暫無影響房地產信托規模略升　　雖然遭到了審計署的點名，但一位中建投內部人表示，公司內部們還沒聽到什么討論，業務目前沒有受到影響。　　中建投信托相關負責人表示，相關業務均按照流程向當地銀監部門進行了報備，至于審計署方面認為存在的問題，公司也虛心接受并將按要求作出調整。　　數據顯示，截止到6月19日，今年以來，中建投信托共成立房地產集合信托項目13個，規模共計436,350萬元，去年同期成立14個項目，規模共計 419,620萬元，規模略有上升。　　中建投信托的前身是原浙江省國際信托投資公司。浙江省國際信托投資公司創建于1979年8月，1983年12月經中國人民銀行批準成為非銀行金融機構，是國內最早經營信托投資業務的公司之一。2007年4月，浙江省國際信托投資有限責任公司獲得一人有限責任公司營業執照，成為中國建銀投資有限責任公司的全資子公司。經中國銀監會批準，2007年11月，浙江省國際信托投資有限責任公司更名為“ 中投信托有限責任公司”，注冊資本為人民幣 5億元。2010年1月，公司股東中國建銀投資有限責任公司對公司單家增資，注冊資本增至人民幣15億元。2013年6月21日，經中國銀行業監督管理委員會浙江監管局批復同意，并報浙江省工商行政管理局核準，正式更名為“中建投信托有限責任公司”。　　中建投信托發布2013年度業績報告，截止報告期末，中建投信托總資產為41.05億元，較年初的30.02億元增加11.03億元，負債總額為5.61億元。報告期內，中建投信托實現營業收入10.24億元，其中利息凈收入為1.85億元，手續費及傭金凈收入為7.38億元。利潤總額為7.05億元，凈利潤為5.32億元。截止報告期末，中建投信托2013年資本利潤率為17%，人均凈利潤為425.82萬元。　　房地產市場風險加大“四證”不全房地產信托計劃減少　　在緊縮房地產信貸的背景下，房地產信托因其獨特的優勢逐漸成為房地產業融資的主要渠道。業內人士表示，在前兩年的房地產信托高峰期，通過“假股真債”的方式為“四證”不全房地產項目發行信托計劃非常流行。這看似，本質上還是融資類項目，對于信托公司的主動管理能力并沒有太高要求。　　但用益信托研究員帥國表示，就目前的信息披露來看，目前，為“四證”不全房地產項目發行信托計劃情況不多。　　按照銀監會相關規定，若要將信托資金以貸款形式向房地產項目提供融資，則該房地產項目需滿足“432”標準，即房地產開發項目四證(國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證以及建筑工程施工許可證)必須齊全、房地產開發項目資本金比例應達到國家最低要求30%，開發商或其控股股東具備房地產開發二級資質。　　但近年來為了規避監管部門對于房地產融資的嚴格審核，房地產信托“假股真債”的形式。所謂“假股真債”，主要是帶有回購條款的股權投資，雙方在合同中約定到期后由融資方回購信托公司此前入股的股權。采取這種模式為房地產項目提供融資并非直接發放貸款，因而“合理”的繞開了監管部門的限制，使部分不具備信托貸款主體資格的地產商得以通過這種模式獲取了融資。　　隨著房地產市場風險的加大，信托公司對此類融資也開始回避。一位業內人士透露，多家大型信托公司明確表示，對三四線城市房地產項目是堅決不做了，對于房企的要求也提高了，四三二（四證齊全、30%自有資金、二級開發資質）是最基本的要求。　　慧擇提示：綜上所述，雖然收到審計署公告，但中投公司暫時沒有出現影響，房地產信托規模略有提升。而由于房地產市場風險加大，信托公司對此開始有所回避。