情感表達描述：：雖然現在各家銀行都沒有明確取消二套房貸，但也都是“外松內緊”。銀行往往通過提高門檻的方式進一步篩選客戶。近期，公布的“京十五條”的調控細則中要求提高本市第二套住房貸款首付比例和利率。 　　公積金、商貸均提高首付 　　公布的調控細則要求，各金融機構和北京管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，執行的首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。 　　此前北京公積金貸款對于第二套的住房，執行的是首付款不低于50%，貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍。此次出臺新政后，意味著公積金二套房的首付比例也與商貸相同，都不低于六成。 　　除了貫徹國家的信貸政策，北京的調控細則還提出，人民銀行北京營業部可根據本市房地產市場情況，在國家統一信貸政策的基礎上，研究提高本市第二套住房貸款首付比例和利率。 　　二套房仍“認房又認貸” 　　北京市房協副秘書長陳志表示，細則這樣表述，意味著北京還有繼續提高二套房首付和貸款利率的可能性。“這個是由人民銀行北京營業部來掌握的，會根據房地產市場的情況，如果房地產市場依然過熱，不排除北京繼續上調的可能性。” 　　對于二套房的認定，陳志認為，這還是由銀行系統來把握，此次沒有出臺新的政策。 　　據了解，根據此前的住建部等相關部委出臺的政策，信貸方面對于二套房的認定，采取的是“認房又認貸”的原則。 　　此外，調控細則中還規定，銀行業監管部門要加強對商業銀行的執行差別化住房信貸政策落實情況的監督檢查，對違規行為要嚴肅處理。 　　業內人士認為客戶到銀行申請二套房貸業務可能會更加困難。 　　慧擇網熱銷產品推薦： 產品名稱： 推薦指數： 保障全面，涵蓋意外身故殘疾、公共交通工具意外、意外醫療、住院津貼，特別包含救護車費用 1、普通金10萬元，金1萬元，意外住院津貼20元/天，特別包含救護車費用300元/次（全年最多2000元）； 2、飛機意外保險金高達50萬元，火車、地鐵、輕軌、輪船、汽車保險金10萬元。 　　　　　　　　　　　100 元