青春小說描述：：今年三季報中，6家上市險企（包括險企借殼的天茂集團和西水股份）的金額合計達到710.9億元。其中，中國平安的性房地產高達472.35億元，占比66.4%。 　　近期珠江人壽一口氣拿下四家萬達物業，引起市場關注。珠江人壽表示，在過往的資產配置中，不動產的投資收益較為穩定，未來還會繼續對優質的項目進行投資。 上市險企熱衷做“地主”前三季度投資性房地產超710億 　　珠江人壽布局萬達四子 　　珠江人壽近期發布的三季度償付能力報告顯示，該公司非保險子公司中除了7月買入的大同（樓盤）萬達房地產、南昌（樓盤）西湖萬達廣場及崇州萬達廣場置業以外，益陽（樓盤）萬達廣場也已成為珠江人壽的子公司。 　　益陽萬達的投資人已由大連萬達變更為珠江人壽，法定代表人及高管均出現變更，其中法定代表人為汪利。大同萬達房地產、南昌西湖萬達廣場和崇州萬達廣場的情況也類似。 　　對于連續接手萬達系資產的原因，珠江人壽相關人士表示，收購萬達廣場是出于投資機會考慮。“在遵循保險資金穩健運作的原則下，我公司的投資需求同時契合萬達集團的輕資產轉型戰略需要，雙方接觸后協商達成受讓協議，并按照萬達廣場的建設進度逐步進行了股權交割和移交。近期，我公司已在官網上對此進行了披露。四家公司注冊資本均為1000萬元，并由我公司100%持股。” 　　在被問及未來是否還有進一步接手萬達相關資產的計劃時，珠江人壽回應稱：“為進一步優化資產配置，我公司會繼續尋找此類優質投資項目。我公司如有此投資計劃，會按照保監會信息披露有關要求，將及時履行信息披露義務。” 　　萬達集團此前指出，上述所涉項目屬于萬達直投項目，在簽約之時，就確定了物業的產權屬于珠江人壽所有，建成后就把產權移交珠江人壽。 　　珠江人壽三季度償付能力報告顯示，截至2017年三季度末，珠江人壽2017年總資產規模已達655.5億元，同比增長41%；前三季度，珠江人壽實現凈利潤2.15億元。償付能力方面，珠江人壽三季度末綜合償付能力充足率為138.32%，核心償付能力充足率為81.94%，均高于償付能力達標線。 　　珠江人壽表示，綜合償付能力充足率改善的主要原因是公司投資了一批優質項目，經評估機構用公允價值計量方式對這些項目再評估后，公司賬面實際資本增加，綜合償付能力水平相應得到提升。而三季度核心償付能力充足率較二季度末有所下降，主要是最低資本增加原因造成。 　　險資投資不動產熱情不減 　　險資對于不動產的投資，一直非常熱衷，2016年以來不斷有加碼的動作。 　　根據同花順數據統計，今年三季報中，6家上市險企（包括險企借殼的天茂集團和西水股份）的投資性房地產金額合計達到710.9億元。其中，中國平安的投資性房地產高達472.35億元，占比66.4%，成為險資的第一大“地主”，且為連續第三個季度增加，其截至一季度末投資額為428.22億元，截至上半年為470.07億元。 　　緊隨其后的是天茂集團（國華人壽借殼）最新的投資性房地產達到84.68億，排名第三的中國太保（三季度末投資性房地產為84.17億）難分上下。上市險資企業中，西水股份（天安財險借殼）的投資性房地產資金量最少，僅為2100萬，不過其一、二季度的投資額為零。 　　類似投資動作，一直在險企中上演。9月4日下午，中國太平保險集團旗下太平人壽、太平財險、競買聯合體參加杭州（樓盤）市土地出讓掛牌現場會，并以起拍底價8.73億元、7.72億元分別摘得兩塊商務用地。 　　3月21日，泰康保險集團以15億元的拍賣底價取得位于武漢（樓盤）江岸區二七沿江商務核心區北片的地塊。泰康保險集團執行副總裁兼首席投資官、泰康資產首席執行官段國圣9月份曾表示，另類投資在全球資產管理中的重要性不斷上升，而不動產和私募股權投資是其中最大的兩個板塊。目前國內保險業另類資產配置比例持續提升，泰康的另類投資管理規模已超過2900億元。 　　“一是商業地產的租金回報一直都較為穩定，較為符合險資長期、穩定的投資理念；其次保險行業發展較快，不少險企也需要擴大辦公場所，相較于每年數百萬或數千萬元的租賃成本，自購辦公樓無疑成為新設險企的選擇。從目前來看，險企對于投資性房產的投資方興未艾。”煜融投資總經吳國平表示。 　　不過既有險企因為投資性房地產嘗到了“甜頭”，也有的為此收到了監管函。 　　弘康人壽今年9月份收到監管函，主要因其子公司將持有的安科科技大廈由固定資產調整為投資性房地產，并以公允價值進行計量，違反了有關規定。 　　險資在二級市場激進的做法被監管層套上了“緊箍咒”，今年以來險資投資股票的腳步明顯放緩，不過在資產配置方面卻并未松懈，不動產投資成為險資的新風口。