2016年日照公積金貸款政策解讀:開場白
開場白描述::2016年日照公積金貸款政策出現不少變化,其中就包括將的貸款條件進行進一步的放寬,加大貸款的投放力度,再次申請公積金貸款購買普通自住住房,最低首付款降低為30%。 按照住建部門精神,日照市繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;公積金個人住房貸款已結清的繳存職工,再次申請公積金貸款購買普通自住住房,最低首付款降低為30%。 根據過去的政策規定,購買首套普通自住房,只有套型建筑面積90平方米(含)以下的用公積金貸款才可以最低首付兩成,而90平方米以上的用公積金貸款需要首付三成,購買二套房的,公積金貸款首付比例則不低于50%。 此外,從市住房公積金管理中心了解到,住房公積金貸款利率近日也有所調整。按央行規定,自2015年5月11日起,五年以下(含)住房公積金貸款利率從原來的3.5%降至3.25%,五年以上住房公積金貸款利率由原來的4%降至3.75%,下降幅度均為0.25%。5月11日起,新發放的貸款,按照最新利率執行;原已經發放的貸款仍按原利率即2015年1月1日的利率執行。 以貸款100萬元、貸款期限20年計算,若采用等額本息的方式還款,即每月還款額相同,5年期以上的貸款利率下調到3.75%后,月供將從之前的6 0 5 9 . 8元減少到5928.88元,減少了130.92元,還款總額共省31420.83元。 據了解,過去一年,日照市共為5397戶家庭發放住房公積金貸款12.6億元,其中:商品房貸款4024戶,占全市商品房成交量15580套的25.8%,購房面積42萬㎡,占商品房成交面積161萬㎡的26%,住房公積金貸款購房占全市商品房交易數量和面積的四分之一。 慧擇提示:2016年日照公積金貸款政策實施以后,貸款的條件發生相應的變化,貸款的力度也大大增強,另外貸款首付比例也進行了下調,這些政策的實施能夠提高公積金的使用效率,解決居民的住房問題。