險企牽手地產龍頭分羹健康養老市場5萬億商機:劇情情節

時間:2023-12-04 23:48:15 作者:劇情情節 熱度:劇情情節
劇情情節描述::前景廣闊的中國健康養老市場,引來多家保險、地產、醫療及服務業等巨頭逐鹿,然而,尚不成熟的大環境決定了任何一方都很難單兵作戰,為了揚長避短、優勢互補,保險機構與地產商頻頻“抱團”、攜手分羹。   又一家保險巨頭宣布與地產龍頭聯手。4月26日,太平保利投資管理有限公司(下稱太平保利)正式開業。這是國內首家由保險和地產跨界的“央企聯姻”產物,出資股東分別是中國集團旗下的太平人壽、太平資產,以及中國保利集團旗下的保利地產。   太平保利的亮相,意味著保險與地產兩個行業從以項目為主的簡單資金合作,邁入了多層次、多維度,覆蓋健康養老全產業鏈的深度合作共創期。太平人壽總經理兼太平保利董事長張可表示,這是推動健康多元化發展的全新嘗試。   中國太平保險擁有基數龐大的客戶資源、大健康產品的研發經驗與保險資金的金融優勢,近年來在大健康、大養老領域的版圖不斷擴展。作為最早涉足健康養老的開發商,保利地產具備養老全產業鏈的深耕實力。太平保利總經理周安彌透露,新公司將以占領行業高地為目標,輸出優質的養老地產、健康醫療項目,助力保險、地產主業雙發展。   在老齡化趨勢加劇的背景下,大眾對健康養老的需求已經呈井噴態勢,業內專家估算,整個中國大健康及養老市場的商機至少超過5萬億元,但能夠滿足大眾需求的多樣化、多層次的健康及養老服務卻供給不足。針對健康養老產業供需失衡的問題,政府部門積極促進健康養老服務業走多產業融合路線,以吸納更多社會力量協同發力。   但這三類機構各有擅長及短板:保險公司能持續提供資金來源,但在地產開發及物業管理等運營方面則力有不逮,而這恰是地產開發商的強項。但論融資成本、長期投資能力,地產商顯然難以招架。這也正是近年來地產商紛紛尋求與保險公司聯手進軍健康養老地產的動因。   一家已與地產商牽手合作的保險公司人士告訴記者,與地產商以股權形式合作帶來的直接效應就是建立了共同利益的紐帶。該人士表示:“這樣一來,我們可以多途徑介入健康養老全產業鏈,可以自己建,也可以溢價收購地產商的現有健康養老項目,還可以由我們出錢、地產商負責養老地產開發或委托地產商進行養老社區后續運營管理。”   正是在這樣的大背景下,各路資本前赴后繼地涌入,目前它們所瞄準的多是養老地產,主要以保險公司、地產開發商、第三方服務運營商為主。而在國外,這三類機構都是健康及養老產業鏈上缺一不可的。
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